原标题：“9块9首付买房亚洲色图 偷拍自拍，一年房贷3.5万元”

“9块9上车一套精装现楼3房。”

巨屌x

“天呐！9块9果真不错买房了。”

近期，中山某楼盘推出的“9块9买房”在部分搪塞平台刷屏。

“这个举止瞻望会握续到本年年底，首付9.9元，格式带精装托付，本年年底前交房，三房月供约2944元，四房月供约3782元。”中山腹地房产中介谢萍告诉《逐日经济新闻》记者。

中山楼市当年一年的成交处于历史低位，咫尺新址价钱褂讪在1.3万元/泛泛米左右，主要买家也由过往的投资客+刚需客摇荡为了腹地刚需客为主。

建立商为了促进楼盘去化，多样模样营销技艺又运转无独有偶。

比如前阵子沈阳市皇姑区委常委、常务副区长闫曦搭档自媒体房产主播一王人卖房，就激发商场平凡眷注。据悉，视频发布三天，浏览量破百万，点赞5000+，指摘2000+。该楼盘一共463套，已有104套认购。

相似较为常见的营销手法还包括高慢度促销和多地联动看房。

每经记者了解到，近期中山就筹办了“宜居中山品尝生计嘉年华”购房系列举止，通过拯救7000元、13000元购房券蛊惑购房者。

此外，为蛊惑侨胞在中山购房，在本年元宵节（2月12日）前，侨胞乡亲在中山参与举止的楼盘中认购不同面积亚洲色图 偷拍自拍，均可享受不同庚限的中山至中港城往来航路“年卡”。

除了官方筹办的营销举止外，部分楼盘自己也在通过多样营销样貌升迁去化率。

比如上述被中山中介力推的格式，“9块9即可上车”，主推89～107泛泛米户型，总价69万元起，月供最低不到3000元，以此测算，购买89泛泛米房源，购房者一年需要支付的房贷是3.5万元起。

谢萍向每经记者暗意，咫尺格式也曾接近现楼情状，带装修托付，首付9.9元，剩余的首付额外于建立商垫付。按30年贷款筹算，三房月供在2944元左右，四房月供在3782元左右。

同日下昼，每经记者以购房者身份向格式置业照看人盘问，其也阐述了“9.9元首付，将剩余首付摊到月供”的音问，“咫尺还有12楼、18楼、22楼等部分楼层可供弃取”。

从当年一年中山商场的举座成交情况来看，库存量仍处于高位。

据华夏地产数据，铁心2024年12月31日，全市住宅库存量59023套，面积约688.08万泛泛米，环比分别高涨约5.36%、5.02%；按照近6个月月度平均网签套数1759套筹算，铁心2024年12月31日，全市平均去化周期约33.6个月（按网签套数筹算）。

开端：中山华夏政策研讨中心

每经记者注释到，从2024年中山商场的新址成交情况看，中山一手住宅网签处于近10年来的低点。

据中山华夏数据，2024年中山一手住宅网签共20493套，网签面积约225.41万泛泛米。

从区域成交热度来看，坦洲镇以2913套位居住宅网签套数榜首，火把建立区、马鞍岛片分袂别以2305套和2266套的成交紧随后来，锦绣海外花城、中澳春城、招商臻湾府等热点楼盘成为拉动区域成交主力。

中山2024年全市住宅网签名次榜 开端：中山华夏政策研讨中心

“以前中山楼市火热，主如若商场炒作深中通谈见识，比较典型的如马鞍岛，岑岭时部分楼盘达到了3万元/泛泛米以上，咫尺基本在1.5万元/泛泛米以内。咫尺中山商场以当地刚需客为主，投资客也曾比较少了。”谢萍说。

每经记者注释到，中山马鞍岛的房价岑岭点出咫尺2021年左右，部分楼盘房价从1.6万元/泛泛米炒到3万多元/泛泛米，区域内标杆盘万科西海岸一度涨到4万元/泛泛米。

据链家网数据，马鞍岛楼盘咫尺价钱区间在13000元～23000元/泛泛米。以区域内岑岭时比拟，每泛泛米房价回落了17000元左右；以区域内最廉价对比，每泛泛米房价回落了7000元左右。

比如也曾最高卖到2.6万元/泛泛米的保利天汇小区，咫尺二手房降到1万～1.8万元/泛泛米，每泛泛米房价回落了8000～16000元。开盘价2.3万～2.5万元/泛泛米的雅居乐湾际壹号，咫尺最低单价1.2万元/泛泛米起，每泛泛米房价回落了1.1万～1.3万元。

安堵客资深房产分析师吴慧婷提到，铁心2024年12月，中山新址均价为13797元/泛泛米，二手房均价为8795元/泛泛米。具体来看，新址各镇区具体价钱握平居多。其中，翠亨新区价钱涨幅最大，环涨5.38%；石岐区跌幅较大，环跌4.02%。从二手房挂牌价钱来看，三角镇涨幅最多，环涨8.7%；神湾镇跌幅最大，环跌8.44%。

中山华夏首席分析师郭光喜则暗意，咫尺中山举座房价水平处于“止跌回稳”情状，均价保管在1.3万元/泛泛米左右，但从成交量角度来看，如故处于低位。

“对购房者来说，咫尺中山处于政策友好时分，且建立商基本聘用‘以价换量’样貌来齐全销售，是以购房者举座购房资本也处于历史较低水平。”郭光喜分析称。